11-й этаж 22-этажного дома

С 99% уверенности могу сказать, для новых домов, ваши 22 этажа разбиты на 2 части - зоны. Верхняя зона идет видать до 11 этажа включительно. Нижняя с 10.

По теплу ваша квартира будет последняя. Советую покупать ниже этажом (если есть возможность).

волнует перехлест труб - это страшно или нет?

Со стальными трубами ничего не будет точно. Вернее тоже самое что выше или ниже вас.

Марио, ты не встречал подобную схему?

ST, Марио, спасибо за отзывы.
С инженером в ближайшие росмотровыйдни, по крайней мере, поговорить не получится, т.к. надо идти опять к застройщику и выписывать еще один просмотровый ордер. Да и не факт, что инженер захочет говорить по этому поводу. Но я, конечно, это сделаю, если без инженера не разберемся.
Я не специалист-сантехник, но инженер, и мне, глядя на эти трубы, кажется, что это не особенности разводки труб, а исправленное  головотяпство строителей, поскольку все трубы новые нормальные, а в качестве перекрещивающихся частей врезаны старые ржавые куски труб. Т.е. смахивает на то, что сначала по всем этажам приварили батареи не к той трубе, а потом выкрутились таким образом первыми трубами, что попали под руки.
Может такое быть или это у меня слишком буйная фантазия?

У меня на домах так построена вся система отопления. С подобным перехлестом

перехлест нужен для того что бы не использовать обводы и все, это норма. Трубы не старые, они просто не крашенные.